고객과 함께 성장하는 시너지중개법인 입니다.
오늘 알려드릴 매물은 투자 가치가 높은 서울꼬마빌딩매매에 대한 정보입니다.
현재 불안정한 경기임에도 불구하고 서울꼬마빌딩매매의 투자 가치는 높아지고 있는데요.
안정적인 임대 수익 확보로 향후 투자 가치가 더해진다는 점으로 크게 상승세를 타고있습니다.
다만 공실에 대한 우려없이 안전하게 수익을 확보하기 위해 더욱 꼼꼼히 체크해 보아야합니다.
현재 해당 건물은 건대에 위치한 건물로, 황금 노선이라 불리는 7호선과 2호선이 함께 연결된 더블역세권으로 도보 2분 만에도달하는 초역세권의 건물입니다.
지금 소개하는 빌딩은 300억빌딩이지만, 현재 시너지중개법인를 통해 거래 하실 경우 300억 보다 저렴한 280억까지 매입 가능한 건물입니다.
이 건물은 8차선 대로변 옆에 위치하고 있으며, 접근성이 좋고 가치가 높은 우수한 입지의 건대상가건물입니다.
번화가 중심의 대로변 코너에 자리 잡고 있어높은 가치는 물론 다양한 활용도까지 얻을 수 있습니다.
건물 내에 구성된 상가는 대형 프랜차이즈 커피전문점인 스타벅스나 병원, 또는 학원 등으로 들어와있어 공실 관련 리스크가 적어 우려하실 필요 없는 건물입니다.
또한 주변에 맛집부터 식당, 카페, 술집 등으로 주요 상권이 모여있어 안정적으로 상권을 이어나갈 수 있을 것으로 보입니다.
특히 건대상가건물의 경우 임대수익형 건물로 매입하는 것을 추천드립니다.
건물의 내 외관 또한 2019년에 대수선을 하여 우수한 상태를 유지하고 있습니다.
건대입구역은 우리나라 5대 상권 중의 1곳으로 1년 내내 활발한 지역입니다.
타지역 대학 상권과는 다르게 주변의 상권의 확장이 빨리 진행되지않아 집객력이 우수합니다.
해당 건물은 방학 등 주변 대학의 방학의 영향이 미비하고 비수기가 없는 곳으로 대학, 주거, 회사, 유흥 등의 상권으로 섞여있는 번화가입니다.
건대입구역을 이용하는 유동인구는 약 12만명에서 15만명이 이용하는 더블 역세권입니다.
20대, 30대뿐만 아니라 50, 60대 이상으로 유동 인구도 많기 때문에 소비력이 뛰어납니다.
소비력이 높고 집객력이 우수한 상권은 가장 좋은 상권이므로 임차인들이 선호하는 지역입니다.
그렇기 때문에 서울꼬마빌딩매매는 위치, 임차구성, 건물의 상태 까지 3박자를 전부 갖춘 건물입니다.
서울꼬마빌딩매매를 생각하시는 고객분들은 대부분 상가에서 얻는 임대수익보다 이후 매각을 통해 발생할 수 있는 시세차익을 염두에 두시는 분들이 상당히 많습니다.
또한 서울꼬마빌딩매매시 그 건물이 갖고있는 지역 상권과 역세권, 희소성의 미래가치를 높게 평가하고 있습니다.
이상 서울꼬마빌딩매매에 대해서 소개해 드렸습니다.
시너지중개법인에선 가장 합리적이며 성공적인 빌딩투자를 하실 수 있도록 도움을 드리고 있으니 문의주시길 바랍니다.
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