gtx-a 노선의 최대 수혜지 향동지구 DMC스타비즈

수익 창출 좀 해보았단 하는 사람들이 은근 손꼽는 요근래 투자 방법에는 주식과 수익형 부동산이 있다고 함. 특히나 부동산 시장의 흐름이 현재에 와서는 많이 바뀌었다는 걸 확인할 수가 있다고 함. 그 예로 최근 한 달 사이 고양시에 집값들이 대폭 상승했다는 소식이 들려오기도 했는데 그 이유가 바로 gtx-a 노선 창릉역 신설 계획이 확정되었기 때문임.

gtx-a 노선은 경기도의 파주시의 운정역 으로부터 경기도 화성시의 동탄역까지 이어주는 수도권 광역급행철도 노선임. 지난 달 29일 국토교통부가 해당 노선 중 창릉역에 대한 신선 계획을 확정하자 이 주변을 포함한 일대의 아파트값이 치솟았다고 함. 그 중에서도 현재 제일 많은 인기와 주목을 얻고 있는 곳이 바로 향동지구라고 함.

상담 도움 주신 팀장님 번호는 아래에 적어두도록 함.
임득수 팀장 010 2448 0969

향동지구는 현재 주거와 업무를 동시에 살펴볼 수 있는 멀티 하이브리드 상권으로 발전되고 있음. 지금 신축으로 지은 아파트, 주거지를 중심으로 둔 상권이 활성화 되어 있으며 gtx-a와 같이 교통이 발전하면서 업무지구로써의 역할 또한 제대로 갖춰 가고 있다고 함.

그에 대한 제대로 된 설명을 듣기 위해서 DMC스타비즈 분양건물을 방문해 담당 팀장님에게 조금 더 상세한 대목에 대해 이해를 도울 수가 있었음. 많은 투자자들이 오고가는 현장이라서 방역에 대해 꼼꼼하게 신경 쓰시는 것 같기도 했음.

향동지구는 주변에 인프라 형성이 굉장히 잘 되어있는 지역이라고 함. 덕은지구는 물론 최근 주목을 받기 시작한 창릉신도시, 상암DMC는 물론 마곡 밸리, 수색역세권까지 탄탄한 인근 지역에 향동지구를 포함한 모든 지역들의 가치가 점점 상승하고 있다는 점에서 많은 사람들이 향동지구에 대한 관심을 지속적으로 갖고 있기도 함.

부동산을 선택하는 사람들이 가장 중요하게 살펴보는 것 중 하나에는 교통시설이 어떻게 이루어져있는가도 포함되는데 향동지구는 초역세권과 더블역세권이라는 입지 조건이 동시에 이루어져 있으며 gtx-a 및 6호선 신설 등으로 서울 도심으로의 접근성 또한 향상되면서 많은 사람들의 투자 가치를 크게 일으키고 있다고 함.

게다가 현재는 일반 사무실을 비롯한 지식산업센터 등의 사무공간을 분양하는 형태가 다양하지만 최근 부동산 시장에 있어 꽤나 이목이 집중되는 부분은 섹션 오피스 형태의 수익형 부동산이라고 함. 섹션오피스라는 것은 커다란 규모의 업무주거 공간을 최소 단위로 모듈화 시켜 비즈니스 스타일에 맞게 오피스의 규모가 자율적으로 조절될 수 있는 구조를 가지고 있는 형태를 이야기하며 일반 빌딩이 통으로 매각되는 것에 비해 섹션오피스는 층별이나 공간별로 나누어져 매각이 이루어지기 때문에 초기 투자비용이 적게 든다는 점에서 주로 개인 투자자들이 높은 관심을 보이고 있는 곳이기도 함.

현재는 1인 창업을 하는 사람들이 많아져 섹션오피스에 대한 수요가 증가할 것이며 부동산 대책 규제를 심하게 받지 않고 업종에 제한 없이 개별 등기가 가능하다는 점이 바로 주목할 만한 포인트라고 함. DMC스타비즈는 상암DMC, 향동지구, 창릉신도시 등 수많은 비즈니스 수요를 확보할 것으로 예상되는데 그 수만해도 약 7만여 명에 달한다고 함. 

같은 맥락으로 오피스텔이나 지식산업센터에 대한 투자도 비교해 볼 수 있을 것 같은데 오피스텔은 개인 투자자 중심이라는 것과 개별 등기가 가능하다는 점에서 섹션오피스와 비슷한 구조를 가지고 있지만 사무적인 공간보다는 주거적으로 쓰이는 부분이 조금 더 크기 때문에 업무공간으로 사용할 시 그에 대한 효율이 현저하게 떨어지며 투자자가 직접 유지보수를 하고 관리를 해야한다는 점에서 부담감이 크게 작용할 수도 있다고 함.

지식산업센터의 경우 대규모 기관 투자자가 존재하며 대기업 중심으로 투자가 이루어지는게 대다수이기 때문에 업종에 제한이 걸릴 수 있다는 점에서 섹션오피스와는 커다란 차이점을 보이고 있기도 함.

실제로 설명을 듣고난 뒤 그 다음날에 필자는 스타비즈가 완공될 곳을 방문해보았는데 필자가 거주하고 있는 서울 관악구에서 대중교통을 이용했을 때 한 시간밖에 소요되지 않았다는 점을 보아 자가용을 이용해 이동을 하게 되면 대략 40분 정도가 소요될 것이라고 예상이 되는데 이러한 점을 보았을 때 gtx-a 노선을 이용한다면 서울 도심지와의 거리도 멀지 않다는 것에서 안정적인 투자를 하기에는 딱이지 않나 싶을 정도였음.

게다가 향동지구라는 동네가 워낙 깔끔하고 인근에 산책로도 정비가 잘 되어 있어서 지역 내 부동산의 금액대도 오를 전망이 보인다는 전문적인 견해도 있었음. 신설될 오피스를 찾고 계신 분들은 물론 도심 근처로 이주 계획이 있으신 분들에게도 꽤나 유용한 구조가 되지 않을까하는 생각도 들었음. 

현재는 다양한 관점에서 접근했을 때 입지 조건은 물론 gtx-a 노선을 포함한 교통편에서도 호재를 누릴 수가 있다는 점에서 아마 개발지역 내 가장 큰 수혜지가 되지 않을까 싶기도 했음. 필자는 아직 부동산 초보이기 때문에 이런 정보들을 살펴볼 때 알아 두어야 할 점들이 더 많고 배워야할 점이 아직은 더 많지만 팀장님께서 초보자들도 이해하기 쉽도록 굉장히 차근차근 잘 설명을 해주셔서 어렵지 않게 듣고 이해할 수 있었음. 

아무쪼록 놓치면 손해를 볼만한 정보이기 때문에 자산만 된다면 필자도 이쪽으로 투자를 해보곳 싶지만 아직은 이러한 현장들을 자주 오고가며 정보를 습득하고 쌓는 것에 치중을 두는 것이 좋을 것 같음. 더 상세한 정보들을 원하시는 분들께서는 아래에 담당 팀장님의 연락처를 보고 문의를 해보시는 게 더 좋을듯함.

임득수 팀장 010 2448 0969