부동산투자유망지역 일산상가매매

DMC스타비즈 홍보관에 방문하고 왔습니다.
최근 부동산 투자에 관심을 갖게 되어 부동산투자유망지역 매물을 물색하던 도중, 지인분 소개로 방문하게 됐습니다.
아무래도 최근 코로나가 더 심해진 이유 때문인지 홍보관은 예약제로 운영한다고 하네요.
제가 방문했을 때는 임득수 팀장님께서 직접 소개해주셨습니다.
코로나로 발걸음 떼기 힘든 요즘 제 포스팅으로 투자정보 얻어갈 수 있으셨으면 좋겠네요.

스타비즈 임득수 팀장 o1o 2448 o969 

지도에서 알 수 있듯이 DMC스타비즈 바로 근처에 향동역이 신설될 예정입니다.
봉산터널도 개통 중이고 인터체인지 공사도 진행 중이고요.
팀장님께서 알려주신 건데, 최근 서울행 버스도 추가되었다고 하네요.

DMC스타비즈는 부동산투자유망지역인 향동지구에 존재하는 섹션오피스라고 합니다.
섹션오피스와 향동지구, 둘 다 최근 곽광받고 있는 요소들이죠.
부동산투자유망지역인 향동지구는 원래 서울 근처에 위치하고 있는 도시지만 교통이 불편한 게 단점이었는데, 고양선, GTX, 서부선 등 향동지구의 단점이었던 교통망이 해결될 것이라고 합니다.
여의도나 홍대까지는 20분 정도 거리라고 하니 서울에 거주하지 않으시는 분들도 서울생활권이라는 말을 누구나 한번쯤 공감을 해보셨을 것입니다.

섹션오피스는 최근 들어 수익형 부동산으로 주목받고 있는데, 보통 사무실을 투자한다는 생각은 잘 안 하시죠?
사무실에 투자하려면 빌딩을 통째로 매매해야 하는데 비해 섹션오피스는 수요에 맞는 비즈니스 스타일대로 규모를 자유롭게 조절 가능하다는 특징이 있습니다.
이런 특성 덕분에 초기 투자 비용이 적게 들고 개인 투자자도 손쉽게 투자, 매매가 가능하다고 하네요.

특히 최근, 1인 창업이 늘어나고 있는 덕분에 수요가 증가하고 있는 현황이라 수익성이 더 뛰어날 것으로 생각됩니다.
또 안정적이며 관리비가 들지 않고 환금성이 높고, 정부의 부동산 대책 규제를 받지 않는다는 장점도 있습니다.
업종 제한이 없어 임대에 유리한 부분 또한 놓치고 갈수없는 특 장점이라고도 합니다.
보통 이런 홍보관에 가면, 메뉴얼대로만 하시고 무조건 좋다고 하시는 분들이 많은데요, 임득수 팀장님은 '어떤어떤 부분이 단점이고 강점이며, 앞으로 어떤 부분이 고쳐져 나갈 것이며 이런 이유 때문에 수익성이 있다' 라고 조리있게 말씀해 주시고 다른 분들과 달리 잘 모르는 부분도 솔선수범해서 알려주셔서 좋았던 것 같아요.

안을 둘러보니 꽤 쾌적합니다.
1인 창업뿐만 아니라 소규모로 사업하시는 분들에게도 현명한 선택이라고 말해볼수 있을듯 합니다.
다양한 평수의 룸이 존재한다는 것도 여러 수요를 맞추기 위한 선택인 것 같네요.
공용시설 또한 다양합니다.
캡슐호텔, 회의실, 카페테리아, 옥상정원, 비즈니스 라운지, 공용회의실 등이 존재합니다.
이는 최근 곽광받고 있는 가구 분리형 주택과 일맥상통하는 점이 있는 것 같네요.
임득수 팀장님과 함께 오피스를 돌아다니며 체험해봤는데, 되게 친절하게 알려주셔서 감사했어요.

하지만 굳이 섹션오피스라는 검증되지 않은 투자모델보다, 오피스텔이라는 검증된 모델이 있지 않는냐고 생각하는 분들도 계실 수 있겠습니다.
오피스텔은 실별 개별 등기가 가능해서 섹션오피스와 크게 다를게 없다고 생각할지도 모르지만 오피스텔은 주거 위주 공간을 사용하기 때문에 업무공간으로 실사용하기 어려움이 많습니다.
또 투자자가 직접 관리하기 때문에 시설 유지보수에 부담이 크다는 단점도 있고요.
거기다 오피스텔을 주거 목적으로 사용하게 된다면 정부에 종합부동산세를 지불해야 될수 있다는 걸 생각하면 메리트 있는 선택일 것으로 예상됩니다.

향동지구는 3기 신도시로 지정되었는데요, 부동산투자유망지역인 향동지구 내에는 이미 9,000세대의 아파트가 존재하며 1,300호실 이상의 사무실 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
향동지구의 첫 민간 분양단지인 DMC리슈빌더포레스트는 과거에도 게약 시작 일주일 만에 완판된 전력이 있습니다.
DMC 스타비즈는 대한민국 5대 건설사 중 하나인 대림산업이 건설을 맡았다고 하니 믿음이 더 가는 것도 있고요.

매물이 실제로 어떤지 봤으니 이제 금액을 알아봐야겠죠?

가격은 이정도입니다.
예상보다 비싸지 않은 금액이라 놀랐습니다.
사실상 서울생활권에 부동산투자유망지역인 향동지구의 유일한 약점이었던 교통인프라가 구축되는 것이 확정되었다는 걸 감안했음에도 불구하고 합리적인 가격이라고 생각되네요.

향동지구는 2016년에도 이미 DMC리슈빌더포레스트라는 대단지 아파트를 건설한 적이 있습니다.
그때도 금방 계약이 완판되었다고 하는데요, 지금 코로나로 사람들의 발걸음이 주춤거리는 지금이 부동산투자유망지역을 놓치지 않을 최후의 기회가 아닐까 생각도 드는것 같습니다. 
건설사 도급순위 3위인 대림건설이니까 더 믿을 수 있고요.

가장먼저 지하 1층부터 5층까지 넉넉하게 지하주차장, 그리고 1층 지상에서부터 지상 3층 까지는 상가, 지상 3층에서 자상 15층까지는 섹션오피스로 구성되어 있다고 하네요.
교통뿐만 아니라 공원조성 및 호수공원 계획도 예정되어 있다고 하네요.
적막한 도시에서 살다보면 자연이 그리워질 때도 있는데, 이렇게 사람들의 삶의 질까지 생각해주는 게 소비자에게도 기업에게도 도시에게도 모두 좋은 일인 것 같습니다.

더는 은행 예금으로는 수익을 기대하기 힘든 게 사실입니다.
초저금리 시대를 지나 지금은 제로금리 시대라고 해도 과언이 아닐 정도로 은행의 예금이자가 바닥을 치고 있습니다.
이런 때에 은행에 돈을 묵히기보다는 조금 더 공격적인 투자가 필요할 것으로 생각되는데요.
최근 오피스 투자 수익률이 점점 늘어나고 있고, 이미 검증된 대림건설의 안정적인 부동산 수익형 투자전략이 장기적으로 봤을 때 괜찮은 선택이 될 수 있을 것 같습니다.
부동산투자유망지역인 향동지구의 스타비즈에 관심이 가시는 분들을 위해 임득수 팀장님 번호 남겨놓고 갈게요.

스타비즈 임득수 팀장 o1o 2448 0969