상가건물매매 고수익 임대료 높은 빌딩

 

최근 증가하고 있는 상가건물매매에 현명한 선택을 하실 수 있도록 도움 드릴 시너지중개법인입니다.

포스팅을 통해 꾸준히 수익률이 있었던 사례에 대해 소개해드리고 있는데요.

사진은 이해를 위해 예시 사진을 가져왔으니 숙지 부탁드립니다.

8호선 단대오거리역의 2번 출구에 있는 건물이었습니다.

 

 

역에서 8-9분 걸리는 거리에 위치해있으며, 건물 바로 코앞에 버스정류장이 있어 접근성이 굉장히 좋고, 유동인구가 많은 편입니다.
건물이 관리가 안되있으면 화장실에서도 냄새가 나고, 먼지가 껴있는 경우가 많은데, 이 건물은 관리가 굉장히 잘 되어있는 편이었습니다.

 

 

시너지중개법인은 안전하고 확실한 상가건물매매를 하실 수 있도록 현장 체크를 꼼꼼하게 합니다.

내부 인테리어,승강기와 계단 같은 건물 내 시설 뿐만 아니라 건물 외관까지 파악한 뒤 고객분들에게 안내를 해드리고 있죠.

이 건물은 6.5% 정도로 수익성이 좋았고, 임대료도 높은 건물이었는데요.

앞거 선물 앞에 버스정류장이 있다고 말씀드렸는데, 버스정류장 이름을 건물 이름을 사용하고 있을 정도로 랜드마크 형태의 건물이라고 볼 수 있죠.
건물에 세입해있는 임차인분들도 굉장히 다양했습니다.

병원,은행,학원 등이 있기 때문에 매입하실 때 공실에 대한 우려가 없어서 괜찮은 매물이었습니다.

 

상가건물매매를 하실 때는 주변 상권도 살펴보셔야하는데, 이 건물은 재개발에 대한 소식이 자주 들려오고 변화가 낮은 곳이기 때문에 수월하게 건물을 매수할 수 있는 방향으로 도움을 드렸습니다.

구역을 나눠서 재개발 진행 현황도 알아두어야하고, 주동선도 파악해야합니다.

 

이 건물은 대지면적이 약 300평 정도 되며, 연면적은 1400평입니다.

매매 금액은 83억 정도 였으나 변동은 있을 수 있겠죠.

 

 

많은분들이 아시겠지만, 상가건물매매를 하실 때 100% 고객님들이 소유하시고 계신 자산으로 하기보다는 대출을 받는 경우가 더 많습니다. 저희는 많은 은행과 제휴되어 있으며 금리와 담보비율을 비교하여 대출을 최상의 조건으로 받으실 수 있게끔 도움을 드립니다.

 

실제로 매수하시는 고객님께서 다양한 은행의 대출조건과 금리를 비교해보기를 원하셔서, 각 은행의 대출상품 중에 제일 금리가 낮으며 좋은 조건의 상품으로 소개를 해드려서 건물을 수월하게 매입하실 수 있었다고 합니다.

 

이렇게 부동산 거래는 고객님들마다 상황도 다르고, 원하시는 욕구도 제각각이기 때문에 더 전문성을 갖춘 곳을 찾으셔야 합니다.

 

저희 시너지중개법인은 고객님 입장에서 가장 최적의 조건으로 상가건물매매를 하실 수 있게 도와 드리며, 거래할 때 복잡한 사항인 은행 업무, 계약사항, 건축문제, 세금문제 등을 모두 고려하여 맞춤 컨설팅을 해드리고 있습니다.

현명하고 신중한 투자를 원하신다면 시너지중개법인과 함께 하시기 바랍니다.